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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.162/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera en Moron

Larguia 100, Piso 3 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 20% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Larguia 100, Piso 3.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.4501.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO Si estás buscando un departamento de 3 ambientes con cochera, apto crédito y en una ubicación estratégica, esta propiedad reúne características muy valoradas tanto para vivir como para invertir. Ubicado al frente en un 3° piso, se destaca por su distribución funcional, ambientes amplios y buena luminosidad. Próximo al centro de Morón y a la estación de tren, a metros de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivo y excelentes accesos. Una zona muy buscada por su conectividad y servicios. Características del departamento: • Living comedor amplio • Cocina cómoda y bien distribuida • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Cochera descubierta propia -El edificio cuenta con Ascensor y una espectacular terraza de uso común con parrillas, ideal para reuniones y momentos al aire libre •Además, si no solicitaste un crédito hipotecario, el vendedor ofrece la posibilidad de financiarlo (si te interesa, consultanos por el anticipo y cuotas) Escribimos para más información y coordina tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.162 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia2 min · 153 m
Mi Cuñado5 min · 330 m
Max II7 min · 449 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Nestor Lima Quintana2 min · 139 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 329 m
zona de juego11 min · 695 m
Salud · 21 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 166 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larguia 100, Piso 3, Moron, Moron, Buenos Aires

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