P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento al 1100, Moron
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 1.5941.2531.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.163
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades muy luminosas y confortables. En inmejorable zona, cercano a la Universidad de Morón, frente a la Plaza de las Artes, a 4 cuadras de la estación y zona céntrica de Morón y a minutos de la autopista Acceso Oeste. Departamento de 3 ambientes al frente compuesto por amplia cocina, living comedor, dos dormitorios (el principal con baño y vestidor), baño, balcón. Baulera en subsuelo. Opción de cochera cubierta ( U$S 12.000.- ) o descubierta ( U$S 7.500.- ) AMENITIES y SEGURIDAD Ascensor y palier exclusivo deptos. 3 ambientes al frente. Ascensor y palier exclusivo deptos. contra frente Acceso de terraza Sistema de alarma por sobre el cerco de frente con sistema de detección de movimiento. Grabadora de las imágenes de las 4 cámaras de TV, accionables desde los celulares de los propietarios. Salidas de emergencia y matafuegos reglamentarios en todos los espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10471 min · 89 m
Bamboo · General Machado3 min · 204 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 224 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 17 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada1 min · 89 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 98 m
Plaza Viejo Urbano3 min · 169 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 388 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 208 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp