P Proppies
Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Haedo

PUEYRREDON, J M GRAL AV 600 1 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 35% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de PUEYRREDON, J M GRAL AV 600 1.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.6252.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA! La unidad esta distribuida de la siguiente manera: -Living comedor con salida a balcón corrido -Cocina amplia con espacio para lavadero -Dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón -Baño completo -Cochera descubierta -Parrilla de uso común Excelente oportunidad: departamento muy luminoso, con doble circulación y buena distribución. Sus balcones al frente y contrafrente permiten ventilación y conexión con el exterior. UBICADO A POCAS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 522 m
Autoservicio Feliz12 min · 750 m
Fortuna13 min · 843 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 411 m
Plaza Republica del Peru11 min · 719 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 766 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 434 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUEYRREDON, J M GRAL AV 600 1, Haedo, Moron, Buenos Aires

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