Departamento 3 ambientes en venta en Av. Segunda Rivadavia al 15400, Haedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Segunda Rivadavia al 15400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 35% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Segunda Rivadavia al 15400.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.9281.3162.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.578
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.030
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Edificio Las Casas se encuentra ubicado en el lado norte de Haedo, sobre Av. Segunda Rivadavia, a solo siete cuadras de la estación y a catorce cuadras del Acceso Oeste, dentro de un entorno residencial con excelente conectividad. El proyecto está compuesto por 11 unidades funcionales en formato semipiso de tres ambientes, diseñadas para brindar confort, accesibilidad y calidad constructiva. Todas las viviendas cuentan con balcones tipo terraza con parrilla individual, aberturas DVH y una distribución moderna y funcional. Actualmente se encuentran disponibles las unidades del 1º y4º piso. En planta baja se dispone de un espacio exclusivo para guardado de bicicletas, 4 cocheras cubiertas, 4 descubiertas y 1 cochera doble, junto con maceteros y áreas verdes que acompañan el acceso. Los espacios comunes incluyen una terraza de uso común, un sector de coworking y áreas de esparcimiento, conformando un total de 85 m² destinados al uso compartido. Las unidades de tipología A y B poseen 83 m² totales y cuentan con: cocina integrada, living comedor, toilette, lavadero, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio, baño completo y balcón terraza VALOR INCLUYE COCHERA El edificio incorpora además una serie de prestaciones orientadas a la seguridad y al confort diario: • Sistema de vigilancia por cámaras • Portón automático de acceso • Calles internas y veredas en hormigón • Calefacción y agua caliente central En cuanto a las terminaciones, se destacan: • Pisos porcelanato de primera línea • Carpinterías de aluminio con DVH • Puertas interiores foliadas • Frentes de placard corredizo en MDF enchapado El conjunto combina calidad constructiva, comodidad, y espacios amplios, pensado para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro y bien ubicado. No dudes en comunicarte con nosotros para conocer disponibilidad y las distintas opciones que tenemos para ofrecerte, tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores. La entrega está prevista para marzo de 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Segunda Rivadavia al 15400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
7 Estrellas · Alvear5 min · 288 m
Super Luna5 min · 309 m
La Calidad6 min · 359 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 310 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 340 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Walt Disney2 min · 126 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 199 m
General Martin Miguel de Guemes5 min · 291 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 258 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Segunda Rivadavia al 15400, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp