Departamento 3 ambientes en venta en Suipacha al 100, Haedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Suipacha al 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
86 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.7201.1252.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.800
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PTA. BAJA CON PATIO – A ESTRENAR – MUY LUMINOSO Ubicación estratégica, en zona tranquila con excelente acceso a medios de transporte y comercios. Departamento 3 Amb. en planta baja al contrafrente, (65m² cub. + 21M² Desc.) a Estrenar, con excelente distribución, muy luminoso y con detalles modernos. Planta Baja: Living comedor amplio – Con calefacción a gas, preinstalación para aire acondicionado y excelente entrada de luz natural. Cocina integrada – Moderna y funcional, equipada con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora. Cuenta con ventanal con salida directa al patio. Toilette de recepción – Ideal para visitas. Patio privado – Espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla, pileta de lavar y conexión para lavarropas. Planta Alta: Dormitorio principal – Al contrafrente, con placard empotrado y conexión para aire acondicionado. Segundo dormitorio – También al contrafrente, con placard y muy buena iluminación. Baño completo – Con bañera y grifería de calidad. A estrenar Detalles modernos de terminación Apto vivienda permanente o inversión Cochera opcional: U$S 12.000 Ideal para quienes buscan confort, espacio exterior y una propiedad lista para habitar en una ubicación práctica y de alta demanda. Consultanos para coordinar una visita. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Fortuna2 min · 153 m
Full5 min · 339 m
Pancitos8 min · 491 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada4 min · 265 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Ferrocarril5 min · 296 m
Plaza Rivadavia7 min · 478 m
Boulevard Vignes9 min · 588 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 126 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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