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Departamento 3 ambientes en venta en Alberto Vignes 1342, Haedo
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberto Vignes 1342, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
81 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 52% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Vignes 1342.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.038lo normal · 2.0001.6672.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE SEMIPISO SOBRE BOULEVARD VIGNES DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON, COCHERA CUBIERTA CON PORTON ATOMATIZADO, BAULERA, PISCINA , PARRILLA, SOLARIUM. BAJAS EXPENSAS !!! APTO CREDITO!!! GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CON VISTA AL BOULEVAR VIGNES , PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA. MUY LUMINOSO!! YA QUE TIENE ORIENTACION NORTE. COCINA SEPARADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA , ESPACIO PARA LAVARROPA, PISO DE PORCELANATO, VENTANA BRINDANDO LUZ NATURAL Y VENTILACION. DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJES. OTRO DORMITORIO CON PLACARD. POSIBILIDAD DE TENER UN TERCER DORMITORIO. BAÑO COMPLETO TOTAL 2 BAÑOS TODOS LOS AMBIENTES TIENEN AIRE SPLIT, CUENTA CON CALEFACCION POR LOZA RADIANTE. TODAS LAS ABERTURAS DOBLE VIDRIO HERMETICO. PUERTA DE ENTRADA PENTAGONO PERCIANAS CON SISTEMA ELECTRICO PARA SUBIR Y BAJARLAS. EDIFICIO ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA, CUENTA CON ASCENSOR. INMEJORABLE UBICACION , FRENTE AL BOULEVARD VIGNES , 2 CUADRAS DE ESTACION DE HAEDO, CENTRO COMERCIAL, TODOS LOS ACCESOS. INMOBILIARIA ARCE 4- Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Vignes 1342

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Galeria Odea3 min · 186 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 163 min · 203 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2014 min · 237 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada6 min · 363 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Boulevard Vignes1 min · 45 m
De La Democracia2 min · 138 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18894 min · 273 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Vignes 1342, Haedo, Moron, Buenos Aires

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