venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Joaquin V. Gonzalez al 900, Haedo
USD 99.500
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Departamento en venta
USD 99.500
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Joaquin V. Gonzalez al 900, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 99.500, un 15% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin V. Gonzalez al 900.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.555lo normal · 1.3541.0342.065
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.667
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.215
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCON Y COCHERA DOBLE– HAEDO – FINANCIA VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION. -AMPLIO LIVING-COMEDOR con mucha luz natural y ventanal hacia el balcón -COCINA SEMI INTEGRADA con: Alacena, mesada de mármol, bajo mesada con ESPACIO PARA LAVARROPAS, cocina a gas, extractor tipo campana y termotanque eléctrico. -PASILLO DISTRIBUIDOR que conduce a: -BAÑO COMPLETO con lavatorio y ducha de primera calidad -1° DORMITORIO amplio al frente con placar completo -2° DORMITORIO amplio con vista al contra frente -AMPLIO BALCÓN hacia el frente -COCHERA DOBLE con entrada exclusiva desde la calle 35 mts (capacidad hasta 3 vehiculos chico) TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS CON MUY BUENA VENTILACION AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: • 2 ASCENSORES • 2 TERRAZAS CON PARRILLA DE USO COMÚN • PARRILLAS DE USO COMÚN UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 1 CUADRA DE AV.
RIVADAVIA • Varias líneas de colectivo con conexión a CABA • A 10 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE HAEDO ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076
• CPI 9696
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.089 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.515
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.089/mes
Necesitas ingresos por $ 3.568.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Joaquin V. Gonzalez al 900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Pancitos14 min · 899 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 10 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquin V. Gonzalez al 900, Haedo, Moron, Buenos Aires
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