Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Venta Semipiso 3 Ambientes con Balcón en Haedo.

Carrillo 99 - 1° y 2 ° - 3 Ambientes · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 132.300, un 3% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Carrillo 99 - 1° y 2 ° - 3 Ambientes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946lo normal · 1.8931.3112.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.732
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta semipiso 3 ambientes con balcón en Haedo. Ubicado sobre la calle Carrillo entre Vignes y Av. Rivadavia, a tan solo tres cuadras de la estación de Haedo y con cercanía inmediata al centro comercial, ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios y locales gastronómicos. Descripción unidades 3 ambientes: Al ingresar a la unidad, nos recibe un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora que aporta funcionalidad y modernidad al espacio. La propiedad cuenta además con un toilette de recepción. Desde el living se accede al balcón, brindando luminosidad y una agradable expansión al ambiente principal. El sector privado se compone de dos cómodos dormitorios y un baño completo. El edificio se desarrolla en 4 pisos y ofrece semipisos de 2 y 3 ambientes, diseñados para brindar funcionalidad, luminosidad y confort en cada uno de sus espacios. En el último nivel se destaca una exclusiva unidad de 4 ambientes en dúplex con balcón terraza, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y vistas abiertas. La planta baja dispone de 6 cocheras opcionales. Especificaciones: • Medidor eléctrico trifásico • Sistema independiente de agua fría • Sistema independiente de agua caliente con termotanque eléctrico en cada unidad • Cañería para servicio de cable, telefonía y datos para sistema de alarmas y cámaras de seguridad • Piso radiante eléctrico • Pre instalación de unidades interiores para todos los ambientes • Aberturas de aluminio y vidrio laminado Contáctanos para mas info! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.627 en total: USD 132.300 del aviso mas USD 9.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.193.379 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.627
Precio del aviso
USD 132.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.202
Sellos y tasas~1%
USD 1.323
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Calidad3 min · 170 m
Super Luna3 min · 186 m
Tres Cortes3 min · 194 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica3 min · 171 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada6 min · 355 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 17 en la zona
General Martin Miguel de Guemes1 min · 85 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 204 m
Plaza Walt Disney4 min · 272 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrillo 99 - 1° y 2 ° - 3 Ambientes, Haedo, Moron, Buenos Aires

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