venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
USD 37.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
P.h. dos dormitorios - con parrilla - el palomar - a mts. de av. rosa
Ramón Falcón 2300, El Palomar · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH de 3 ambientes con acceso por pasillo comun, unidad 3.
Conformado:
Planta baja: Living-comedor, hall de distribucion, cocina con salida al patio con parrilla, dormitorio y baño.
Planta alta: Un segundo dormitorio, con placard empotrado.
Superficies:
Sup total: 45 m2
Sup Cub: 39 m2
Ubicacion: Ubicado en una zona rescidencial de El Palomar, a tan solo mts de Av.
Rosales y Au. Oeste.
*Gas natural
*Muebles de cocina
*Termotanque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 13 en la zona
El Galeon de Haedo9 min · 557 m
El Mundialito10 min · 609 m
Luna10 min · 625 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 161 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Borde de colectora4 min · 274 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 450 m
Juegos inclusivos9 min · 588 m
Salud
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 937 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón Falcón 2300, El Palomar, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 79.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 1 dorm · 66 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
venta
USD 99.990
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 2 dias
venta
USD 86.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 2 dias