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Departamento 2 ambientes en venta en Solier 448, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Solier 448, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Solier 448.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.7002.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento con Cochera y Terraza en Venta en Villa Sarmiento Ubicado a 4 cuadras de la Estación de Ramos Mejía, se trata de un departamento 2 ambientes en primer piso por escalera con terraza y cochera descubierta. Cuenta con living comedor, cocina integrada con alacena y bajo mesada, baño completo y dormitorio con placard. En 3er piso cuenta con amplia terraza privada con lavadero y en planta baja cochera descubierta. FINANCIACION DIRECTA PROPIETARIO USD 25.000 Y CUOTAS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solier 448

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Gulf Store3 min · 171 m
La Europea3 min · 190 m
La Duree4 min · 250 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 179 m
Jardin de la Comisaria 55 min · 331 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 358 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 69.000USD 65.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 46,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solier 448, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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