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Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Dos ambientes al frente apto profesional Ramos mejia norte

Vicente Lopez 200, Piso 5 · Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.650 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente, ubicado en zona céntrica de Ramos Mejía, con excelente accesibilidad a comercios, servicios y transporte. La unidad cuenta con living con salida al balcón, cocina separada , lavadero separado dormitorio con placard y baño completo con ducha. Su disposición al frente ofrece buena entrada de luz y una distribución funcional. Edificio apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso laboral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 200, Piso 5, Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

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