Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Ramos mejia - departamento centrico 2 ambientes

Vicente Lopez 295, Ramos Mejia , Piso 1, Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.480 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

RAMOS MEJÍA • Departamento céntrico de 2 ambientes en primer piso por ascensor, súper luminoso y funcional. Ideal para vivir cómodo o para uso profesional . Cuenta con living-comedor amplio con aire acondicionado , salida a balcón al frente de 7 m² y orientación oeste, perfecto para disfrutar atardeceres. La cocina está equipada con muebles modernos de alacena y bajo mesada, y cocina eléctrica . Dormitorio con placard para optimizar el guardado . Baño completo . Superficie total: 47 m² (40 m² cubiertos) . Expensas aproximadas: $70.000 . Apto crédito y apto profesional . Edificio con ascensor . Ubicado en zona céntrica de Ramos Mejía, cerca de todo: comercios, servicios y transporte . Un departamento listo para mudarte y disfrutarlo, con excelente distribución y gran ingreso de luz natural . Si buscás practicidad, buena ubicación y un living con balcón al frente para relajarte, esta es tu oportunidad. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.751/mes

Necesitas ingresos por $ 1.887.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 295, Ramos Mejia , Piso 1, Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

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