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Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 amb. al Frente c/ balcon - Apto Credito

Av. Gaona al 2900 · Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.325 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Ramos Mejia • Venta • Departamento de 2 amb. • EsApto Profesional • ubicado en el 6o piso al frente • al ingresar tiene living comedor con balcon • cocina separada c/ lavadero independiente • dormitorio c/ placard • baño completo • todos los amb. muy luminosos • muy buen estado gral.- bajas expensas • es APTO CREDITO BANCARIO • Venta urgente y directa • ideal inversor • CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gaona al 2900, Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

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