venta
USD 137.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 23.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Piso
- 20
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 125.000, un 2% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 200.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.049lo normal · 2.0831.5332.532
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.083
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.063
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE!!! TORRE FULL AMENITIES DE CATEGORIA!!!! Se trata de un 2 ambientes al frente con balcon!!! PISO ALTO MUY LUMINOSO.
Entrada a living comedor
• toilette de recepción, Cocina con gas
• lavadero aparte.
Living con salida a balcón al frente.
Dormitorio con placards, y baño completo en suite.
TORRE CON AMENITIES
• SUM
• GYM
• PARRILLAS 2 PISCINAS
• UNA EN PB
• Y LA OTRA EN PISO 20!!! SEGURIDAD 24HS
• 3 ASCENSORES.
PRIMERA ESCRITURA!! Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Yankel Group SAS
• Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 157 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 184 m
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Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 44,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.890
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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