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Departamento 2 ambientes en venta en Larralde al 1300, Moron
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Larralde al 1300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1
Antigüedad
13 años

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 6% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Larralde al 1300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6671.3751.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 53.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubrí este encantador departamento en Morón Norte! Ideal para inversores con alto potencial de alquiler. Ubicado en Larralde 1377, Piso 1, Departamento 4, este departamento de 32 M2 ofrece una distribución interna acogedora. Living comedor con cocina integrada • 1 dormitorio con Placard, 1 baño, y un espacio de estacionamiento cubierto, es perfecto para quienes buscan comodidad y practicidad. Todos sus ambientes cuentan con instalación de Tiro balanceado. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Con 13 años de antigüedad y actualmente esta alquilado, es una oportunidad que no podés dejar pasar. ¡Contactanos para más detalles! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larralde al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz2 min · 141 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 301 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10475 min · 330 m
Educacion · 68 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada3 min · 161 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 177 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano3 min · 219 m
Paseo de las Artes4 min · 281 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 596 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 375 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 395 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larralde al 1300, Moron, Moron, Buenos Aires

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