P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Azul al 1000, Moron
Departamento en venta
USD 57.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.664/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azul al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 57.500, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Azul al 1000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.6221.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.022
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Morón! Este encantador departamento en planta baja ofrece una oportunidad inigualable para invertir con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 50.2 M2, disfruta de un cómodo dormitorio, un baño completo, y una cocina funcional. Relájate en el patio privado de 12.7 M2, perfecto para disfrutar del aire libre. Ubicado en Morón, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. Los gastos de expensas son de $60,000. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.554 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 4.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azul al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 262 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 314 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 369 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 165 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 386 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 554 m
Plaza San Martin10 min · 611 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 143 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azul al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 57.500
Departamento en venta
WhatsApp