Departamento 2 ambientes en venta en Gral. Machado 1053, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. Machado 1053, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 343 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Machado 1053.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5431.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.886
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COCINA CON BAJO MESADA • LIVING COMEDOR -DORMITORIO -BAÑO COMPLETO • BALCON MUY LUMINOSO • SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 2º PISO CALEFACCION POR PISO RADIANTE ELECTRICO (BAJO CONSUMO) • TERMOTANQUE ELECTRICO • SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES A DOS CUADRAS DE LA ESTACION Y DE LA UNIVERSIDAD DE MORON XINTEL(MIN-MIN-124)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Machado 1053

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Maxikiosco · General Belgrano1 min · 82 m
El Angel · General Belgrano2 min · 103 m
Maxikiosco · General Belgrano2 min · 115 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · adultos · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 23 m
Plaza La Roche6 min · 353 m
Paseo de las Artes6 min · 370 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado4 min · 228 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Machado 1053, Moron, Moron, Buenos Aires

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