Departamento 3 ambientes en venta en Nuestra Señora del Buen Viaje 1400, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Nuestra Señora del Buen Viaje 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
152 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora del Buen Viaje 1400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.709
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Doble Suite, Dos Patios y Quincho con Parrilla en Morón Centro Excelente oportunidad de departamento en venta ubicado en Planta Baja sobre la calle Buen Viaje 1434, en el corazón de Morón Centro, Zona Oeste del Gran Buenos Aires. Una propiedad que combina la comodidad, la amplitud y los espacios descubiertos propios de una casa con la seguridad de un edificio. Distribución y Comodidades: Doble Suite: Cuenta con dos dormitorios en suite, ambos con baño privado incorporado, brindando máxima privacidad y confort. Espacios Sociales: Amplio living-comedor integrado con cocina funcional equipada, optimizando cada metro cuadrado con diseño moderno. Toilette de Recepción: Baño adicional para visitas ubicado estratégicamente en el área social. Espacios Exteriores y Recreación: Dos Patios Privados: Superficies descubiertas ideales para ventilación, iluminación natural y disfrute al aire libre. Quincho con Parrilla: Espacio Cubierto equipado con parrilla propia, diseñado para reuniones familiares y sociales durante todo el año. Condiciones Comerciales y Oportunidad de Inversión: Apto Crédito Bancario: Documentación e instalaciones listas para gestionar tu crédito hipotecario de forma ágil. Financiación Propia: Posibilidad de coordinar financiación directa ofrecida por el vendedor. Ubicación estratégica en Morón Centro, con excelente acceso a medios de transporte, centros comerciales y principales arterias de la Zona Oeste. Contacta hoy mismo a la inmobiliaria Sánchez Andrés Prop para coordinar una visita guiada a esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nuestra Señora del Buen Viaje 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle4 min · 256 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 274 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16065 min · 300 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 263 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 263 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 299 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 344 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 90 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora del Buen Viaje 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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