venta
USD 35.300
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Moron·1 amb · 26 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Yatay 754 Tipo B 1° 8°, Moron
USD 73.500
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Departamento en venta
USD 73.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Yatay 754 Tipo B 1° 8°, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 73.500, un 13% mas que lo normal entre los 442 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Yatay 754 Tipo B 1° 8°.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.793lo normal · 1.5851.3651.791
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 461 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.511
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamentos 2 Ambientes con Balcón
• Yatay 754, Morón Sur Posesión: Febrero/Marzo 2027 Características del Departamento: Superficie: 47,20m² Distribución:
• Living comedor amplio y muy luminoso con salida al balcón grande
• Cocina integrada, completamente equipada con Entrada lavarropa
• Habitación con placard
• baño completo con ante baño Características del Edificio:
• Edificio de 8 pisos con variedad de departamentos de 1,2 y 3 ambientes.
• Cocheras disponibles (cubiertas y descubiertas).
• Preinstalación para aire acondicionado. -Artefactos de Cocina a gas
• Ventanas con doble vidrio hermético (DVH).
• Portero eléctrico visor.
• Cortinas de enrollar.
• Ascensores. -Termotanque -Tiro balanceado en habitacion Ubicación Estratégica:
• Cercanía a la estación de tren.
• Acceso rápido a autopistas.
• Próximo a colegios, clubes deportivos y espacios recreativos.
Precios en operaciones de contado(consultar por valores financiados).
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 5.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.066 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.682
- Precio del aviso
- USD 73.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.779
- Sellos y tasas~1%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.668
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 660.066/mes
Necesitas ingresos por $ 2.640.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yatay 754 Tipo B 1° 8°
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 204 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 409 m
Minimercado7 min · 422 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 314 m
zona de juego6 min · 353 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 677 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 442 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 478 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado8 min · 500 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yatay 754 Tipo B 1° 8°, Moron, Moron, Buenos Aires
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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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