venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en República Oriental del Uruguay 518, Moron
USD 62.900
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Departamento en venta
USD 62.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen República Oriental del Uruguay 518, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 62.900, un 6% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de República Oriental del Uruguay 518.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.534lo normal · 1.6251.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.625
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 438 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.543
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTOS EN POZO EN VENTA – MORÓN SUR | INVERSIÓN CON FINANCIACIÓN Ubicación: Uruguay 518, Morón Sur Excelente oportunidad de inversión en pozo en Morón.
Proyecto en desarrollo con unidades de 1 y 2 ambientes, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en real estate con alta rentabilidad.
El emprendimiento se destaca por su ubicación estratégica en crecimiento y su gran potencial de valorización al momento de la entrega.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Departamentos de 1 y 2 ambientes en pozo *(monoambientes desde u$s 52.500 , dos ambientes desde u$s 63.000)* Proyecto moderno y funcional Ideal para inversores y compradores finales Excelente relación precio-calidad en etapa de pozo.
INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN: Valores de lanzamiento (pozo) Financiación flexible Posibilidad de ingresar con anticipo + cuotas Ideal para quienes buscan comprar en pozo en Morón con facilidades Fecha estimada: 2028 ¿POR QUÉ INVERTIR EN POZO? Precios más bajos que unidades terminadas Mayor margen de ganancia Posibilidad de financiación directa Excelente opción para generar renta futura o reventa.
Consultanos para recibir: Planos Lista de precios Formas de pago Disponibilidad actualizada Ver datos Almirante Brown 1015 Morón.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.334 en total: USD 62.900 del aviso mas USD 4.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 567.374 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.334
- Precio del aviso
- USD 62.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.522
- Sellos y tasas~1%
- USD 629
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.374/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de República Oriental del Uruguay 518
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva2 min · 101 m
Los Hermanos3 min · 183 m
Maricre4 min · 288 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica1 min · 76 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 426 m
zona de juego7 min · 455 m
Plaza San Martin8 min · 542 m
Salud
· 29 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 143 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
República Oriental del Uruguay 518, Moron, Moron, Buenos Aires
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