Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra al 200, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 53% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 200.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 1.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.119
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en el partido de Morón, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. En planta baja, la unidad cuenta con un amplio living comedor de generosas dimensiones (7.80 x 3.30), que permite una cómoda disposición tanto para sector de estar como de comedor. La cocina se integra de manera práctica al ambiente, favoreciendo la circulación y el uso diario. En este nivel también se encuentra un baño completo y un hall de ingreso que aporta independencia al acceso. En planta alta, se dispone un dormitorio de buenas proporciones (4.55 x 3.05), con espacio suficiente para mobiliario completo. Desde este nivel se accede a una terraza propia (4.05 x 3.10), un diferencial clave que brinda un espacio exterior ideal para uso recreativo, expansión o incluso futuras mejoras. La propiedad se destaca por su distribución tipo dúplex, que genera una clara separación entre área social y privada, y por contar con espacio al aire libre propio, algo poco frecuente en este tipo de unidades. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Anticipo 40.000 y 12 cuotas de 1.700 dolares Valor de contado 58.000 dolares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia5 min · 329 m
Autoservicio Feliz7 min · 471 m
Mi Cuñado8 min · 521 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica2 min · 96 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Nestor Lima Quintana6 min · 388 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 429 m
Plaza Rivadavia9 min · 547 m
Salud · 17 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 358 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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