venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 83.317
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Departamento en venta
USD 83.317
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento - Moron Sur
BOJ Belgrano y Pellegrini · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 83.317, un 2% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de BOJ Belgrano y Pellegrini.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.572lo normal · 1.6051.768
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.047
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de DOSAMBIENTES
• 1° "D" Acceso a la propiedad por hall distribuidor con mueble de guardado Toilette para invitados Cocina sectorizada con barra desayunador, artefacto de cocina a gas Mesada libre con bacha de acero inoxidable, espacio para lavarropas Living comedor con ventilación hacia el ESTE Acceso al balcón con vista hacia el Norte Hall distribuidor con acceso a un baño completo con bañera para uso del dormitorio El mismo cuenta con placard e interiores y ventilación Desde el balcón tenemos orientación NORTE, lo cual nos asegura luminosidad todo el día.
COCHERAS OPCIONALES A PARTIR DE U$S 15.000.- Valor de financiación: U$S 86.400.- (50% al boleto y 50% en cuotas fijas o variables, a gusto del cliente)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.191 en total: USD 83.317 del aviso mas USD 5.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 751.540 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.191
- Precio del aviso
- USD 83.317
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 833
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.540/mes
Necesitas ingresos por $ 3.006.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.829) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano2 min · 107 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8552 min · 144 m
Tereera Docena · General Belgrano4 min · 233 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 429 m
Plaza San Martin7 min · 440 m
Plaza La Roche11 min · 720 m
Salud
· 26 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado1 min · 58 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 230 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOJ Belgrano y Pellegrini, Moron, Moron, Buenos Aires
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