Departamento 2 ambientes en venta en Republica Oriental del Uruguay 160, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Republica Oriental del Uruguay 160, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 281 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Republica Oriental del Uruguay 160.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.5481.3541.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 441% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN MORÓN CENTRO Ubicado sobre República Oriental del Uruguay, en pleno Morón Centro, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Se encuentra a pocas cuadras de la estación, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios. La unidad se desarrolla al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y muy buena luminosidad natural. Cuenta con living comedor, cocina separada con espacio de guardado, dormitorio con placard y baño completo. El departamento es totalmente eléctrico y el edificio posee caldera central para el suministro de agua caliente. Además, cuenta con laundry y cochera cubierta, aportando practicidad y confort para el día a día. Un diferencial importante del edificio es su enfoque sustentable, incorporando paneles solares y sistema de reciclado de residuos. Características destacadas: – 2 ambientes – Cochera cubierta – Cocina independiente – Muy luminoso – Frente – Departamento eléctrico – Agua caliente por caldera central – Laundry – Edificio sustentable con paneles solares y reciclado de residuos – Excelente ubicación en Morón Centro **Expensas aproximadas: $460.000, incluyen cochera, agua, internet y TV por cable.** Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica, con comodidad y servicios, o realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de Morón. Esperamos tu consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (375 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Oriental del Uruguay 160

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
El Bocado · Avenida Rivadavia1 min · 73 m
Erica · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 129 m
El Nuevo Sol · 9 de Julio2 min · 131 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica5 min · 300 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica5 min · 309 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche4 min · 243 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 420 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 439 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado1 min · 77 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Oriental del Uruguay 160, Moron, Moron, Buenos Aires

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