Departamento 2 ambientes en venta en Garcia Silva al 600, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Garcia Silva al 600, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 79.900, un 17% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Garcia Silva al 600.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 1.6311.4251.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 68.489
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN MORON- (46 m2 totales) • Apto Crédito Hipotecario Ubicado en el corazón de Morón Sur, este moderno departamento en García Silva 600, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Con 46 m2 totales, de los cuales 42 m2 son cubiertos, esta propiedad es ideal para quienes desean un espacio funcional y bien distribuido. El departamento cuenta con 2 ambientes, incluyendo un luminoso living comedor que se conecta a un balcón privado, proporcionando un espacio acogedor para relajarse. La cocina está equipada y diseñada para maximizar el espacio, facilitando el día a día. su orientación contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. El edificio está bien equipado con 2 ascensores y ofrece servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y conexión a internet. Además, cuenta con instalaciones adicionales como SUM, parrilla, así como accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consta: • Entrada Principal • Living Comedor Con Salida a Balcón • Pasillo de Distribución • Cocina Independiente • Placard Empotrado • Baño Completo • Dormitorio Principal • Balcón con Vista Abierta • Lavadero con Mesada y Bacha Características • 8 Pisos en Total • SUM con Parrilla, Acondicionado para 20 personas Comercialización- Apto Crédito Hipotecario Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garcia Silva al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva1 min · 36 m
Los Hermanos3 min · 194 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8554 min · 261 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica1 min · 84 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin8 min · 489 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 493 m
zona de juego8 min · 521 m
Salud · 29 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 77 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Silva al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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