venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Boj Yatay 280, Moron
USD 87.398
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 87.398
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Boj Yatay 280, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 87.398, un 31% mas que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Boj Yatay 280.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.033lo normal · 1.5501.3541.769
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.650
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 251 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO BOJ YATAY
• FORMATO "B" 7° Piso Departamento de Dos Ambientes al frente con doble balcón
• excelente distribución Living comedor con ventilación, iluminación natural y proyección al balcón corrido al frente.
Balcón de importantes medidas con cantero y plantas, riego automatizado.
Cocina con artefacto a gas, muebles de bajo mesada, alacena, desayunador y ventilación propia Hall distribuidor, Baño completo con bañera, accesorios de categoría y ventilación natural al pulmón del edificio Dormitorio con placard e interiores
• Balcón al frente Disponibilidad: 7° B
• U$S 83.470.- Consultar valores de financiación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.560 en total: USD 87.398 del aviso mas USD 6.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.585 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.560
- Precio del aviso
- USD 87.398
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.115
- Sellos y tasas~1%
- USD 874
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.173
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 783.585/mes
Necesitas ingresos por $ 3.134.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boj Yatay 280
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Mi Cuñado3 min · 216 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia4 min · 233 m
Los Hermanos4 min · 252 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 216 m
zona de juego6 min · 371 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 377 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico2 min · 143 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boj Yatay 280, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron
venta
USD 89.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 54.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 74.600
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer