Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en Moron

(A) Sucre al 200 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 16% mas que lo normal entre los 505 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de (A) Sucre al 200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.5631.3711.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.563
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el corazón de Morón, sobre la calle Sucre al 200, este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y accesibilidad. Se encuentra en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Oeste, en un entorno que ofrece todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y placentera. El departamento cuenta con un amplio balcón que proporciona vistas despejadas y un espacio ideal para disfrutar de momentos de relax. El área de cocina está integrada con un living comedor, creando un ambiente abierto y funcional, perfecto para el día a día y recibir visitas. Dispone de un dormitorio, asegurando privacidad y confort. Además, cuenta con un total de dos baños, lo que facilita la vida diaria tanto para residentes como para invitados. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, con expensas de $70.000,00.- (última actualización 03-04-2026); cubriendo todas las necesidades básicas. Aunque no dispone de cocheras, la ubicación central del inmueble proporciona fácil acceso al transporte público y a comercios locales. Sin gastos comunes mensuales reportados, este departamento es una opción económica para aquellos que buscan un hogar sin costos adicionales significativos. Un espacio ideal para quienes valoran la comodidad de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno bien ubicado. Cocina: 2.00m x 3.00m Lving: 3.00m x 3.00m Dormitorio 3.00 x 3.00m con placard en pasillo Balcon: 1.00m x 2.00m Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 263 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 316 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16065 min · 327 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 267 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 308 m
Paseo de las Artes6 min · 399 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 204 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 318 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(A) Sucre al 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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