Departamento 2 ambientes en venta en Brown al 600, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Brown al 600, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 60% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 600.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 1.5321.3541.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 156% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.255
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Morón! Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada en Almirante Brown al 600, entre 9 de Julio y República Oriental del Uruguay. Situado a solo 3 cuadras de la Plaza de Morón y a 2 cuadras de la Estación de Morón, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conexión con el corazón de la ciudad. Con una superficie total de 62,63 m2, el departamento cuenta con 55,75 m2 de espacio cubierto y un balcón de 6,8 m2, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad dispone de un dormitorio con vestidor, un baño completo y una sala de estar espaciosa, ideal para relajarse o recibir visitas. El edificio está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto, la zona ofrece alternativas de aparcamiento cercanas. Este departamento es apto para crédito, facilitando su adquisición. El precio está sujeto a la aprobación del propietario. No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más convenientes de G.B.A. Zona Oeste. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Maxikiosco · 9 de Julio1 min · 57 m
El Nuevo Sol · 9 de Julio1 min · 80 m
Galerias Ocean · 9 de Julio2 min · 99 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica4 min · 259 m
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada5 min · 291 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche4 min · 251 m
Plaza San Martin6 min · 386 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 453 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 100 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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