venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Uruguay al 800, Moron
USD 76.335
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Departamento en venta
USD 76.335
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Uruguay al 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 76.335, un 28% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay al 800.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.908lo normal · 1.4941.3541.722
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.750
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en emprendimiento BOJ URUGUAY.
Departamento de Dos ambientes Cocina integrada al sector de living comedor.
Balcón al contrafrente Baño completo con bañera y accesorios completos Dormitorio con ventilación al exterior.
Ideal para renta o vivienda Los ambientes cuentan con terminaciones modernas: -Balcones de hormigón visto. -Cocinas equipadas con mesadas graníticas, piletas de acero inoxidable y muebles a medida. -Baños de primera línea, con sanitarios Roca (o similar), griferías de calidad, vanitory con espejo iluminado y bañeras esmaltadas. -Carpinterías exteriores con DVH, frentes de placard completos, puertas placas barnizadas y enlucidos de yeso con detalles de terminación.
El edificio cuenta con instalación eléctrica completa, luminarias LED de diseño, preinstalación para aire acondicionado y artefacto de cocina a gas instalado, asegurando funcionalidad y eficiencia desde el primer día.
La fecha de entrega está prevista para Julio de 2028.
Los valores publicados corresponden a pago al contado.
Planes de financiación disponibles. ¡Consultanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.717 en total: USD 76.335 del aviso mas USD 5.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.398 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.717
- Precio del aviso
- USD 76.335
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 763
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.771
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 684.398/mes
Necesitas ingresos por $ 2.737.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.084) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
El Nuevo Sol · 9 de Julio1 min · 20 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 23 m
Maxikiosco · 9 de Julio1 min · 73 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada3 min · 203 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
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Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 369 m
Salud
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CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social3 min · 179 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay al 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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