Departamento 2 ambientes en venta en Larralde al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Larralde al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Antigüedad
40 años

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 15% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Larralde al 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.5761.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.970
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.581
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN NORTE Ubicado en la calle Larralde al 1000, entre Grant y Mendoza, este encantador departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una combinación de tranquilidad y proximidad a servicios y transporte. A tan solo 300 metros de la Estación de Morón, la ubicación es inmejorable en una construcción sólida con 40 años de antigüedad. La propiedad ofrece una superficie total de 30 m², de los cuales 27.57 m² son cubiertos, distribuidos de manera funcional en un dormitorio y un baño completo. Este departamento es ideal tanto para habitar como para inversión, ya que se encuentra actualmente alquilado. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando una vida cómoda y práctica. La zona pavimentada facilita el acceso y la movilidad. Los gastos comunes son de $40.000,00.- lo que refleja un adecuado mantenimiento de las instalaciones. Es importante destacar que los precios están sujetos a la aprobación del propietario. Esta propiedad no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también la posibilidad de residir en un entorno cómodo y bien conectado, convirtiéndola en una opción atractiva para potenciales compradores. La propiedad no es apto profesional y no acepta mascotas No pierda la oportunidad de conocer este departamento que equilibra comodidad y conveniencia en Morón Norte. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larralde al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 96 m
Bamboo · General Machado2 min · 108 m
Via Vaca4 min · 244 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 105 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 146 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 193 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 260 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 324 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 35.000USD 35.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larralde al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 35.000
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