venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes Moron Centro
Mitre 140 Piso 2 Contra Frente · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 140 Piso 2 Contra Frente.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.552lo normal · 1.5141.3441.757
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 43.914
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 400 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Morón Centro Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Morón, a tan solo minutos de la estación de tren y acceso a importantes vías de comunicación.
Este cómodo departamento de 2 ambientes, segundo piso por escalera ubicado sobre la calle Mitre al 140, cuenta con: Living comedor amplio con buena luminosidad.
Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo perfectamente instalado Dormitorio amplio Con una ubicación inmejorable, ideal para aquellos que buscan comodidad, cercanía a centros comerciales, transporte público y colegios. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente inmueble! Precio: U$D 45,000. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita
• Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (348 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 465 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 140 Piso 2 Contra Frente, Moron, Moron, Buenos Aires
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