Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno al 700, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 7% mas que lo normal entre los 456 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.6181.4141.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.971
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar | Posibilidad de Financiar | Apto profesional | Edificio de categoría Estrená este luminoso 2 ambientes con living-comedor integrado a la cocina y salida a balcón. Construcción moderna con porcelanato pulido, paredes en yeso, puertas placa Oblak y aberturas de aluminio Rotonda 640. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, bacha de acero inoxidable con grifería FV, mesada de granito y conexión para lavarropas. Dormitorio con frente de placard. Baño completo con ducha y vanitory. Apto profesional y preinstalación de A/A. El edificio ofrece dos ascensores automáticos, cerraduras magnéticas, cerco perimetral eléctrico y terminaciones de calidad en todos sus espacios. Hasta el 6º piso hay 4 unidades por planta, lo que asegura baja densidad y mayor tranquilidad. En el 7º, un departamento de 2 ambientes y uno de 3 ambientes. ¡Se aceptan vehículos en parte de pago! Ideal primer vivienda, inversor o estudio profesional. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 222 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 298 m
JL5 min · 331 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 294 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 654 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 712 m
zona de juego12 min · 751 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 193 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 256 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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