Departamento 2 ambientes en venta en Machado al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Machado al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
39 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 37% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Machado al 1000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.026lo normal · 1.4781.3231.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.652
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.505
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este atractivo departamento en el corazón de Morón, ubicado en MACHADO 1000, Piso 4. Con una superficie total de 43 m2, de los cuales 39 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio moderno y funcional ideal para una pareja o una persona sola. La disposición al frente garantiza una agradable iluminación natural, resaltando las cualidades de sus dos ambientes. El departamento cuenta con un cómodo dormitorio en suite con placard, un baño completo, y un balcón que se integra armoniosamente con la cocina, creando un área social acogedora. La cocina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y cable, asegurando comodidad y practicidad en el día a día. El edificio dispone de dos ascensores para un acceso rápido y seguro, y ofrece dos espacios de estacionamiento cubierto, un verdadero lujo en la zona. Entre sus amenidades adicionales, destacamos el aire acondicionado individual, apto para mascotas, suelo radiante para el confort en invierno, y un portón corredizo que brinda seguridad extra. Ubicado en una de las áreas más deseadas de G.B.A. Zona Oeste, este departamento lo sitúa a pocos minutos de comercios, restaurantes y transporte público. Con gastos comunes de $100.000, esta es una oportunidad única para vivir en un entorno vibrante y bien conectado. ¡No deje pasar esta oportunidad de convertir este espacio en su nuevo hogar! La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (348 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Machado al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 22 m
Via Vaca2 min · 119 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10473 min · 201 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 228 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 233 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 282 m
Paseo de las Artes5 min · 318 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 380 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 195 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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