venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Brown al 200, Moron
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Brown al 200, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 58.000, un 10% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 200.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.657lo normal · 1.5001.3441.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.500
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.452
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – CÉNTRICO – LUMINOSO Y FUNCIONAL ¡Excelente oportunidad en zona céntrica! Este departamento de 2 ambientes al frente, con balcón, se destaca por su luminosidad, buena distribución y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Ubicación privilegiada: en pleno centro, con acceso a medios de transporte, comercios, bancos, centros educativos y gastronómicos.
Ambientes: Living comedor con salida al balcón, Espacio cómodo y luminoso, con ventanal al frente que conecta con el balcón.
Ideal para área de estar y comedor diario.
Cocina independiente, Equipada con mesada, bajo mesada y alacenas.
Espacio funcional para cocinar cómodamente, con buena ventilación natural.
Dormitorio Con ventana al exterior y placard, muy luminoso.
Baño completo, Con sanitarios completos y ducha.
En buen estado general.
Balcón al frente, Perfecto para disfrutar del aire libre o colocar plantas.
Características destacadas: Departamento al frente Muy luminoso Balcón con vista abierta Ubicación céntrica con excelente conectividad ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una zona estratégica con todo a tu alcance! Contactanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Mi Cuñado2 min · 145 m
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 198 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia4 min · 266 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 97 m
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Espacios verdes
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Salud
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PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 200, Moron, Moron, Buenos Aires
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