Departamento 2 ambientes en venta en Pelegrini 300, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pelegrini 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 66% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Pelegrini 300.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 1.6031.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.295
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Todo el edificio va a estar construido con Hormigón Armado según las normas vigentes. El edificio posee terminaciones en yeso proyectable y pintura látex en muros interiores, mientras que los techos se resuelven en hormigón visto. Las unidades van a contar con portero con visor, este sistema brinda comodidad debido a que permite comunicarse de manera rápida y sencilla pero además, brinda seguridad. Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) encargado de aumentar en mas del 100% el aislamiento térmico del vidriado, mejorar el aislamiento acústico entre un 40% a un 70%, disminuye el consumo energético de climatización por las pérdidas a través del vidrio, entre otras ventajas. Cuenta con ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro. La cocina se encuentra amueblada con bajo mesada en melamina (A definir). La materialidad de la mesada es de mármol color negro boreal. La bacha es de acero inoxidable con grifería FV integrada mono comando. Cuenta con el espacio y la correcta instalación. El dormitorio cuenta con un placard sin frente, equipado con módulos interiores que incluyen cajoneras, estantes, barrales y espacios de guardado, brindando funcionalidad y organización al ambiente. ANTICIPO DE 20.000 MIL DOLARES Y CUOTAS DE 2.000 MIL DOLARES, de contado otro monto. Realiza tu consulta o propuesta sin compromiso! Obra en inicio, muchos proyectos realizados en zona oeste, proyecto fin de obra Agosto del 2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pelegrini 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa1 min · 84 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 354 m
Los Hermanos6 min · 355 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea3 min · 198 m
zona de juego4 min · 235 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 514 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 321 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 385 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelegrini 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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