Departamento 2 ambientes en venta en Mitre al 1400, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
5 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5501.3681.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Morón Ubicado estratégicamente en Mitre al 1400, entre las calles Colón y Sucre, este departamento ofrece una experiencia de vida inigualable. A tan solo 500 metros de la plaza de Morón, esta propiedad combina la serenidad de un barrio tranquilo con la conveniencia de estar cerca de todo. Ideal para quienes buscan una opción de inversión segura y rentable. El departamento cuenta con una sólida construcción de 40 m2 cubiertos, distribuidos en 2 ambientes. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural y ventilación. Con una antigüedad de 5 años, la propiedad se presenta en excelentes condiciones, lista para habitar. Entre sus comodidades, destacan los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, cuenta con un balcón y una cocina bien equipada, brindando un espacio funcional y confortable. Importante: Estos precios están sujetos a la aprobación del propietario. La propiedad es apta para crédito y apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diversos perfiles de comprador. No pierda la oportunidad de conocer este departamento en Morón, una opción que conjuga comodidad, ubicación y valor. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.761 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16063 min · 199 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini4 min · 246 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 351 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 191 m
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 266 m
Plaza Viejo Urbano7 min · 470 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 65 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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