Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Excelente departamento 2 ambientes acepta perm,uta

25 De Mayo 900, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 1% mas que lo normal entre los 404 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 25 De Mayo 900, Morón.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.6191.4261.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.667
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.523
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXCELENTE UBICACIÓN SEGUNDO PISO PORE ASCENSOR ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE, ES SUPER LUMINOSO SEACCEDE POR UNA ENTRADA COMÚN A UN HERMOSOS JARDIN, PERMITIENDO EL ACCESO A TODOS LOS DEPARTAMENTOS "BALCONEANDO" CON VISTA A ESETE ESPACIO VERDE EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCINA COMEDOR, LOGRANDO SEPARAR EL AMBIENTE POR UNA MESADA, QUE PERMITE MULTIPLES USOS, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN AL FRENTE.- SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR INMUEBLE EN LA COSTA ATLANTICA O GENERAL PUEYRREDON EL INMUEBLE EN ESTE MOMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO, Y SE ENCUENTRA MANTENIDO EN EXCELENTE ESTADO POR QUIEN LO HABITA.- NO DEJE DE CONSULTAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 237 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 261 m
JL6 min · 399 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 242 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 588 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 724 m
Plazoleta J.D. Peron12 min · 737 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 176 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 248 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 900, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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