venta
USD 35.300
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Moron·1 amb · 26 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 52.100
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Departamento en venta
USD 52.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Duplex 2 ambientes con cochera
SUCRE 700, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 52.100, un 2% mas que lo normal entre los 434 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de SUCRE 700, Morón.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 1.5921.3821.771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.949
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 407 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DUPLEX 2 AMBIENTES EN CASTELAR
Tiene 10 cocheras disponibles para sus propietarios de uso comun, actualmente hay lugar de sobra.Todos los servicios, actualmente alquilado hasta octubre.
baño completo con ducha
living con cocina integrada
patio interno de 3x2 (lavadero)
dormitorio en planta alta.
no dude en consultar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.773 en total: USD 52.100 del aviso mas USD 3.673 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 467.883 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.773
- Precio del aviso
- USD 52.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.261
- Sellos y tasas~1%
- USD 521
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.891
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 467.883/mes
Necesitas ingresos por $ 1.871.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SUCRE 700, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
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