Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 38mts2 - morón

Paraná e/ Carlos Calvo y Vicente López , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 48.300, un 15% menos que lo normal entre los 580 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Paraná e/ Carlos Calvo y Vicente López , Morón.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.342lo normal · 1.5851.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.073
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Paraná entre Carlos Calvo y Vicente López (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ Cochera semicubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de 38mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/07/2024 son de aproximadamente $13.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.705 en total: USD 48.300 del aviso mas USD 3.405 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 433.044 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.705
Precio del aviso
USD 48.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.169
Sellos y tasas~1%
USD 483
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (349 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
JL2 min · 136 m
Minimercado3 min · 165 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 275 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada6 min · 356 m
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 783 m
Plazoleta J.D. Peron13 min · 824 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea14 min · 871 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 366 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná e/ Carlos Calvo y Vicente López , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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