Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Morón - LARRALDE, CRISOLOGO 1060

LARRALDE, CRISOLOGO 1000, Piso 10 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 13% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de LARRALDE, CRISOLOGO 1000, Piso 10.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5001.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA Departamento Décimo Piso • 2 ambientes con cocina separada, Morón centro. Te presento este Departamento 2 ambientes con cocina separada (la misma es integrable al resto del living comedor en caso de desearse, ya que se encuentra dividido por un muro no estructural) excelente conectividad, líneas de colectivo, estación Morón y avenidas. Se trata de una propiedad de un dormitorio, cocina separada y un Baño, sobre Crisólogo Larralde, emplazado en el Décimo piso Frente en un edificio de Categoría y está distribuido de la siguiente manera: • Desde el ingreso accedemos a un hall que nos conecta tanto con el Living como con la cocina separada. • Desde el living comedor (que ventila al frente con vista abierta de toda la ciudad) podemos acceder al balcón con orientación NORTE  (la mejor de las 8 orientaciones) • La cocina, a pesar de poder integrarse al living,  cuenta con aventanamiento propio al este permitiendo el ingreso de sol de mañana. • Al atravesar tanto la cocina como el living llegamos a un pequeño palier de distribución que nos conecta tanto con el baño como con el dormitorio de la propiedad. • El dormitorio, de orientación al norte que permite el ingreso de luz todo el dia y mayor aún en invierno, cuenta con placard y un pequeño espacio superior de almacenamiento extra. • El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias?Matías Ariel Carbonell CPMCAL 449 • CUCICBA 6805 Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-330)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Bamboo · General Machado2 min · 121 m
Chin Express2 min · 122 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 134 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada2 min · 146 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 186 m
Paseo de las Artes4 min · 280 m
Plaza La Roche5 min · 329 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado1 min · 62 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 65.000USD 52.00011 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 52.000-20.00%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARRALDE, CRISOLOGO 1000, Piso 10, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp