venta
USD 99.990
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Suipacha al 100, Haedo
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Suipacha al 100, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 83.000, un 7% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 1.7232.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.594
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.795
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar Excelente Ubicación Ubicación: Excelente ubicación, a metros de Av.
Rivadavia, con una vista inmejorable y a estrenar. -.-Ver el VIDEO de Recorrido -.- Superficie: 52 m² cubiertos Descripción del Departamento: Living-Comedor, Espacioso y muy luminoso con Amplio ventanal que da a la calle, ofreciendo una excelente vista y mucha luz natural.
Calefacción a gas y preinstalación para aire acondicionado.
Cocina Integrada: Con mobiliario de Bajo mesada y alacena, Barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o compartir con familiares y amigos.
Toilette: Práctico y funcional, ideal para visitas y uso cotidiano.
Planta Alta: Dormitorio: Con frente de vestidor, proporcionando amplio espacio de almacenamiento.
Pisos Flotantes, que aportan comodidad y estilo.
Conexión para aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año.
Baño Completo: Equipado con bañera, proporcionando comodidad y funcionalidad.
Espacios Adicionales: Terraza: Características: Espaciosa y funcional con conexion para lavarropas, facilitando las tareas domésticas, con parrilla para disfrutar de comidas al aire libre.
Cochera (Opcional): Precio: U$S 12.000 ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un departamento a estrenar con todas las comodidades en una excelente ubicación! Contacta con nosotros para obtener más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.777 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.777/mes
Necesitas ingresos por $ 2.975.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Fortuna2 min · 153 m
Full5 min · 339 m
Pancitos8 min · 491 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada4 min · 265 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo del Ferrocarril5 min · 296 m
Plaza Rivadavia7 min · 478 m
Boulevard Vignes9 min · 588 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 126 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires
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