venta
USD 99.990
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
USD 103.000
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Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Venta Departamento Semipiso 2 Ambientes a Estrenar con Cochera en Haedo Sur
Libertad al 200 - Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 103.000, un 23% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 200 - Haedo.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.289lo normal · 1.8591.5112.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.635
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.741
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta semipiso 2 ambientes a estrenar con cochera en Haedo Sur Ubicación Premium, a metros de Av.
Rivadavia y a pasos del polo comercial y gastronómico más destacado de la zona.
Excelente conectividad y accesibilidad.
Este departamento en semi piso al contra frente cuenta con cochera descubierta con acceso directo Posee un Living comedor , amplio, moderno y muy luminoso. Toilette de Recepción pensado para visitas, manteniendo la privacidad del área personal.
Cocina Integrada con barra desayunador ideal para uso diario.
Muebles bajo mesada de diseño completo. Espacio para lavarropas.
Anafe y horno empotrado de calidad.
Campana purificadora.
Dormitorio en suite , equipado con frente de placard.
Balcón que aporta, excelente luminosidad.
Calefacción por losa radiante.
Pre instalación de aire acondicionado.
Ventanas con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máxima eficiencia térmica y acústica.
Pisos Porcelanato de alta durabilidad. Griferías y Sanitarios de primera línea y detalles de categoría.
PROPIEDAD NO APTA CREDITO HIPOTECARIO Contáctanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.000 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.262
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 923.000/mes
Necesitas ingresos por $ 3.692.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Fortuna2 min · 97 m
Full3 min · 221 m
Galeria Haedo Center5 min · 338 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada3 min · 169 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 199 m
Boulevard Vignes8 min · 511 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro10 min · 613 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 74 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.4% total
- 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 103.000-6.36%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad al 200 - Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires
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