Departamento 2 ambientes en venta en Reconquista 59, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Reconquista 59, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
38 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 10% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 59.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 1.7862.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.857
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.725
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PRE-VENTA DE DTOS EN HAEDO SUR VENTA EN POZO DOS AMBIENTES CON BALCON Hermoso edificio en construccion en Haedo sur, a una cuadra de la estacion, cercano al centro comercial, y todos los medios de transportes, el mismo se encuentra en un 4 piso al contrafrente, cuenta con un living, cocina integrada, muebles bajo mesada, dormitorio con placard, baño completo y balcon, tiene opcion de adquirir cocheras ya sea cubierta o descubierta. Excelente terminaciones, pisos en porcelanato. Valor de contado de esta unidad 61.000 dolares Valor de contado cocheras descubierta 8.000 dolares Valor de contado cocheras cubiertas 10.000 dolares No dudes en consultarnos AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista 59

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Tres Cortes1 min · 63 m
La Calidad3 min · 165 m
Leti Store3 min · 191 m
Educacion · 33 en la zona
CASALINDA · inicial · privada2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold2 min · 152 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 158 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 165 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 22 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 59, Haedo, Moron, Buenos Aires

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