Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcon

RIVADAVIA 15700. Entre Manuel fresco y Ramon carrillo · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 84.800, un 9% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de RIVADAVIA 15700. Entre Manuel fresco y Ramon carrillo.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.927lo normal · 1.7711.5122.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.923
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Haedo, Morón Living comedor con piso de porcelanato y salida al balcón frente, aire acondicionado, cortinas screen Placard en hall de entrada con interiores tipo alacena Dormitorio con cortinas black-out, aire acondicionado, placard embutido, estufa tiro balanceado Cocina separada completa con espacio lavarropas Baño completo con ducha Portero eléctrico con visor tres ascensores 46 M2 totales aproximados escucha ofertas XINTEL(KNK-KNK-5934)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.778 en total: USD 84.800 del aviso mas USD 5.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.210 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.778
Precio del aviso
USD 84.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.052
Sellos y tasas~1%
USD 848
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.210/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Calidad1 min · 24 m
Super Luna1 min · 77 m
Tres Cortes2 min · 101 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 16 en la zona
General Martin Miguel de Guemes3 min · 178 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 183 m
Plaza Libertador General San Martin4 min · 242 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 129 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 15700. Entre Manuel fresco y Ramon carrillo, Haedo, Moron, Buenos Aires

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