venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en R. DE Esc. DE S. Martin 47, Haedo
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen R. DE Esc. DE S. Martin 47, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 79.000, un 11% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de R. DE Esc. DE S. Martin 47.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.975lo normal · 1.7861.4982.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.429
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.725
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – CON COCHERA – APTO PROFESIONAL Edificio moderno con detalles de calidad y apto profesional.
Departamento 2 Amb. A Estrenar con Living-comedor con cocina integrada de 5.50 x 4 m – Espacio amplio y moderno, con cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Salida directa al balcón, que aporta luz y ventilación natural.
Dormitorio de 3 x 4 m – Con excelente luz natural y práctico vestidor incorporado.
Baño completo de 1.80 x 1.80 m – Con bañera, grifería de calidad y diseño actual.
Balcón al frente – Ideal para disfrutar del aire libre.
Cochera fija incluida – Comodidad y seguridad aseguradas.
Detalles del Departamento (Unidad 1
• 1º Piso): Departamento a estrenar Apto profesional – Ideal para vivir o trabajar Edificio moderno con excelente calidad constructiva Ubicación: Excelente ubicación – En zona estratégica, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios.
No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de R. DE Esc. DE S. Martin 47
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Paseo de compras Haedo2 min · 134 m
Drugstore 8M2 min · 147 m
Paseo de las Artes2 min · 155 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada2 min · 101 m
CASALINDA · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro1 min · 61 m
Plaza Dag Hammarskjold2 min · 138 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18894 min · 257 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 342 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R. DE Esc. DE S. Martin 47, Haedo, Moron, Buenos Aires
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