Departamento 2 ambientes en venta en Ministro Ramón Carrillo 35, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Ministro Ramón Carrillo 35, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Ministro Ramón Carrillo 35.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7862.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.429
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.797
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB EN PRIMER PISO LIVING COMEDOR 7 X 3 CON BALCON COCINA MUEBLES BAJO MESADA DORMITORIO ALFOMBRADO CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON BAÑERA SUP APROX 40 MTS UBICACION LATERAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ministro Ramón Carrillo 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Calidad2 min · 126 m
Super Luna2 min · 143 m
Tres Cortes3 min · 168 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 158 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada5 min · 311 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 18 en la zona
General Martin Miguel de Guemes1 min · 81 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 174 m
Plaza Walt Disney4 min · 246 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 117 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Ramón Carrillo 35, Haedo, Moron, Buenos Aires

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