Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Soria al 800, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Soria al 800, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 89.754, un 24% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Soria al 800.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.137lo normal · 1.7231.4441.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.345
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.666
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Haedo Norte! Este moderno departamento en construcción se encuentra en Intendente Soria al 800 y es ideal para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 42.2 m2, este espacio cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para una vida cómoda y funcional. Disfruta de la luz natural con su disposición al frente y un encantador balcón. Cochera opcional. El edificio de 5 pisos cuenta con un ascensor para tu comodidad. Además, ofrece diversas amenidades y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona vibrante y conectada, con fácil acceso a todo lo que necesitas. ¡Este departamento es la combinación perfecta de modernidad y conveniencia! Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.083 en total: USD 89.754 del aviso mas USD 6.329 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 809.603 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.083
Precio del aviso
USD 89.754
Escritura y honorarios~2%
USD 2.172
Sellos y tasas~1%
USD 898
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.603/mes

Necesitas ingresos por $ 3.238.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.439) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Soria al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Calidad3 min · 184 m
Demilune3 min · 210 m
Suerte3 min · 217 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 100 m
Urquiza9 min · 584 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 810 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 853 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Soria al 800, Haedo, Moron, Buenos Aires

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