Departamento 2 ambientes en venta en LA Fraternidad al 700, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen LA Fraternidad al 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 17% mas que lo normal entre los 425 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de LA Fraternidad al 700.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.053lo normal · 1.7501.4861.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. CON BAULERA Y COCHERA CUBIERTA Inmueble Consta: -Living/Comedor Integrado, Con Salida A Balcón • Cocina Completa Con Alacena Y Bajo Mesada -Hall Distribuidor Con Amplio Placard -Baño Compartimentado, Completo Con Todo Instalado -Dormitorio Con Placard A Medida • Balcón Con vista libre al este, barra desayunador • Cochera y baulera cubiertas Edificio • Bajas expensas y costos de mantenimiento Ubicación y Zona: 1 cuadra y media de Av. Perón Comercialización: Permutar por PH en Ituzaingó, Castelar o Haedo La propiedad esta alquilada Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA Fraternidad al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carlitos · Jeronimo Fasola2 min · 133 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6153 min · 162 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12014 min · 227 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada3 min · 171 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Urquiza2 min · 144 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas4 min · 232 m
Juegos inclusivos5 min · 295 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Fraternidad al 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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