venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en JUAN B JUSTO 969, Haedo
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen JUAN B JUSTO 969, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 57.000, un 16% menos que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JUAN B JUSTO 969.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.425lo normal · 1.7051.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.182
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.633
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO EN POZO – HAEDO NORTE UBICADO PROXIMO A LA ESTACION DE TREN SARMIENTO Y A PASOS DE LA AUTOPISTA ACCESO OESTE Y AVENIDA GAONA.
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FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2027.
CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION ACCESIBLES !!! (ANTICIPO Y CUOTAS) COD.1001 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JUAN B JUSTO 969
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Demilune1 min · 93 m
La Calidad3 min · 173 m
Shop Express3 min · 195 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica5 min · 338 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada6 min · 356 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 146 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas10 min · 642 m
Urquiza10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado14 min · 908 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUAN B JUSTO 969, Haedo, Moron, Buenos Aires
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