venta
USD 109.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Presidente Perón al 1400, Haedo
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 92.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Presidente Perón al 1400, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 57.000, un 6% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón al 1400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.629lo normal · 1.7392.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.880
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.725
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento de2 Ambientes con Cochera | Villa Sarmiento / Haedo Norte Excelente oportunidad en una de las mejores zonas del Oeste.
Ubicado sobre Av.
Presidente Perón al 1450 límite con Villa Sarmiento / Haedo Norte, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias.
Departamento de 2 ambientes seminuevo, ubicado en 2° piso al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
Cuenta con balcón y una excelente entrada de luz natural durante todo el día, logrando ambientes cálidos y muy luminosos.
La unidad dispone de cómodo living comedor, cocina integrada con buen espacio de guardado, dormitorio con placard y baño completo.
Diseño moderno y funcional, ideal para vivienda o inversión.
Además, incluye cochera propia, un valor agregado muy buscado en la zona.
Apto mascotas, ideal para quienes buscan compartir su hogar con sus compañeros de cuatro patas.
Una propiedad lista para mudarse, cómoda, moderna y en una ubicación estratégica del Oeste.
Propiedad Apta Crédito Bancario.
Gran Oportunidad!! Consultanos para coordinar una visita.
Valor de Venta USD 58.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Presidente Perón al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Haedo Carnes2 min · 105 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11992 min · 132 m
La Granja5 min · 307 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 386 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 402 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Angel Maria Zuloaga3 min · 204 m
Luis Guemes4 min · 260 m
Adolfo Alsina5 min · 307 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 574 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 683 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 25 de oct de 2026USD 58.000 → USD 57.000-1.72%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Presidente Perón al 1400, Haedo, Moron, Buenos Aires
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