Departamento 2 ambientes en venta en Dolores Prats al 1800, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Dolores Prats al 1800, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 9% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Dolores Prats al 1800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.7001.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.600
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROYECTO SOBRE DOLORES PRATS VENTA EN POZO DTO 2 AMBIENTES EN HAEDO NORTE Contamos con esta unidad en construccion de dos ambientes en un tercer piso al contrafrente. La misma cuenta con alrededor de 41 mt 2 con un balcon incluido, un living, cocina integrada, muebles bajo mesada, baño completo, dormitorio con placard, contara con un pequeño sum para uso en comun, cochera opcional. la entrega aproximada es en 32 meses, se encuentra a 50 mt de la Av Peron ( lineal de Haedo ), a 50 mt de la autopista Acceso Oeste, cercano a medios de transporte y de diferentes comercios. Valor contado de esta unidad 59.000 dolares No dudes en llamarnos. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.709 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dolores Prats al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 15 en la zona
Shop Express2 min · 156 m
Demilune4 min · 238 m
El Quincho5 min · 326 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 CREAR JUGANDO · inicial · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi7 min · 430 m
Cristo Rey7 min · 476 m
Plaza Atilio Cattaneo13 min · 852 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores Prats al 1800, Haedo, Moron, Buenos Aires

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